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建筑開發(fā)商與承建商有什么區(qū)別
一、資質(zhì)不同
1、開發(fā)商
開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級。
2、承建商
建筑商是建筑公司，施工公司。
二、性質(zhì)不同
1、開發(fā)商
包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。
2、承建商
建筑商只要房屋建好了就有利潤可以賺，房屋的設(shè)計(jì)和銷售不屬于建筑商范圍，開發(fā)商按照合同支付給建筑商錢。
三、負(fù)責(zé)不同
1、開發(fā)商
開發(fā)商負(fù)責(zé)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、銷售。
2、承建商
建筑商只負(fù)責(zé)蓋房。
參考資料來源：百度百科－建筑商
參考資料來源：百度百科－開發(fā)商
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