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房產(chǎn)交易中心在哪
上海市房地產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布的信息顯示，上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心的地址如下：
1. 浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心南泉北路受理處：南泉北路201號(hào)1樓，主要負(fù)責(zé)對(duì)公業(yè)務(wù)，開放時(shí)間為周一至周五。
2. 浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心張楊路受理處：位于張楊路2899號(hào)，臨近德平路。
3. 浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心惠南受理處：位于惠南鎮(zhèn)人民西路1559弄1支弄5-16號(hào)。
關(guān)于房屋買賣的稅費(fèi)計(jì)算方式如下：
1. 契稅：住宅類房屋的契稅標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的3%、1.5%或1%。
2. 營業(yè)稅：個(gè)人購房滿2年以上的住房免征營業(yè)稅。
3. 個(gè)人所得稅：通常由賣方承擔(dān)。
4. 土地增值稅。
5. 印花稅：總房價(jià)的萬分之五。
6. 交易手續(xù)費(fèi)：按平方米數(shù)乘以3計(jì)算。
7. 交易工本費(fèi)：約為80元。
法律依據(jù)：
- 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在合同簽訂后90日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；(三)管理部門在7日內(nèi)書面答復(fù)是否受理申請(qǐng)，未作答復(fù)的，視為同意受理；(四)管理部門核實(shí)成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行查勘和評(píng)估；(五)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納相關(guān)稅費(fèi)；(六)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記，核發(fā)權(quán)屬證書。
- 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。
多重隨機(jī)標(biāo)簽