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常熟辛莊規(guī)劃未來(lái)發(fā)展
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》于2018年12月開(kāi)始實(shí)施，該修訂標(biāo)準(zhǔn)中統(tǒng)籌、整合、細(xì)化了居住區(qū)用地與建筑相關(guān)控制指標(biāo)，為了順應(yīng)實(shí)際建設(shè)需求，并對(duì)接最新標(biāo)準(zhǔn)，有必要對(duì)部分地塊相關(guān)控制指標(biāo)進(jìn)行修改。
同時(shí)，隨著城市建設(shè)快速發(fā)展，土地使用越發(fā)向集約性和高效性轉(zhuǎn)變，為了更好的適應(yīng)當(dāng)前新形勢(shì)下的市場(chǎng)需求，并利于產(chǎn)生有效的投資需求，我市市委市政府出臺(tái)了相關(guān)政策文件，對(duì)工業(yè)用地控制指標(biāo)提出了新的控制指引，因此，為了順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，有必要根據(jù)最新的政策文件，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地控制指標(biāo)。
法律依據(jù):
《常熟市辛莊鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 第二條 本次修改主要涉及XZ-ZD-A、XZ-ZD-F兩個(gè)基本控制單元的局部地塊修改，具體為：
1、基本控制單元XZ-ZD-A
（1）在潭塘河靠近濱河路處增加1處防洪閘、1處排澇站（U32）。
（2）結(jié)合實(shí)際建設(shè)需求，并滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)一步優(yōu)化新陽(yáng)大道以北、濱河路以東2個(gè)二類(lèi)居住用地（R2）地塊控制指標(biāo)，其中，建筑密度由原來(lái)的不大于20%修改為不大于28%，其他控制指標(biāo)與原控規(guī)保持一致。
2、基本控制單元XZ-ZD-F
根據(jù)市相關(guān)政策文件，提倡建設(shè)四層及以上帶工業(yè)電梯的高標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，提高工業(yè)用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。其中，工業(yè)用地控制指標(biāo)，容積率按不小于0.8控制；建筑密度按不大于60%控制；綠地率按不大于20%控制；對(duì)建筑高度不作要求。本次工業(yè)用地控制指標(biāo)修改主要涉及基本控制單元XZ-ZD-F。
多重隨機(jī)標(biāo)簽