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湖北省建設(shè)工程造價管理辦法
第一條 為加強建設(shè)工程造價管理,規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為,合理確定和有效控制工程造價,維護工程建設(shè)各方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本辦法。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價活動,適用本辦法;依法必須進行招標的建設(shè)工程造價活動,按照本辦法的規(guī)定實施監(jiān)督管理。
本辦法所稱建設(shè)工程造價,是指建設(shè)工程項目從立項到竣工驗收并交付使用所需的全部費用。主要包括工程費、工程建設(shè)其他費、工程預備費、有關(guān)稅款和建設(shè)期間銀行貸款利息、國家規(guī)定應(yīng)當計入工程造價的其他費用等。第三條 縣級以上建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程造價的監(jiān)督管理工作,具體工作由其工程造價管理機構(gòu)負責實施。
省交通、水利等部門負責本行業(yè)工程造價管理工作。各專業(yè)工程造價管理機構(gòu)按照有關(guān)專業(yè)工程造價管理規(guī)定和相關(guān)定額標準,做好本行業(yè)工程造價管理的具體工作。第四條 省級工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)規(guī)范、標準,制定工程造價的管理制度和計價規(guī)則,編制建設(shè)工程消耗量指標,為建設(shè)工程造價提供計價依據(jù)。
各級工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當及時采集并發(fā)布人工、材料、施工機械臺班的市場價格和工程造價平均指數(shù)、價格變化趨勢等造價信息,為各類建設(shè)工程造價提供計價參考。第五條 依法必須進行招標的建設(shè)工程必須采用國家和省現(xiàn)行的建設(shè)工程造價計價依據(jù)。禁止建設(shè)工程參與各方當事人相互串通、高估冒算牟取非法利益。
建設(shè)工程造價的計價依據(jù)主要包括工程投資估算指標、工期定額、概算定額、預算定額(統(tǒng)一基價表與估價表)、費用定額、施工機械臺班費用定額及補充定額、國家和省規(guī)定的其他計價依據(jù)。第六條 建設(shè)工程投資估算應(yīng)當按照工程計價依據(jù)并參考建設(shè)期價格、利率、匯率變化等進行編制。第七條 建設(shè)工程設(shè)計概算應(yīng)當在投資估算的控制下,按照概算編制原則和工程計價依據(jù)進行編制。經(jīng)批準的設(shè)計概算作為投資和造價控制的主要依據(jù),未經(jīng)項目審批部門批準,不得突破。第八條 建設(shè)工程施工圖預算應(yīng)當在批準的設(shè)計概算范圍內(nèi),由注冊造價工程師或者具有相應(yīng)資格的造價員,依據(jù)經(jīng)審定批準的施工圖、施工組織設(shè)計方案、計價依據(jù)以及有關(guān)規(guī)定進行編制。第九條 建設(shè)工程計價方式可采用工程量清單計價辦法或定額計價辦法,并根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在招標文件中明確。但兩種計價辦法不能在同一工程項目中混合使用。第十條 發(fā)包人和承包人應(yīng)當依法簽訂書面的《建設(shè)工程施工合同》。依法必須進行招標的建設(shè)工程,合同價和中標價應(yīng)當一致。合同價款在合同中約定后,任何一方不得擅自改變,并不得在合同之外另行訂立與合同實質(zhì)內(nèi)容不一致的其他協(xié)議。第十一條 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)當按照國家和省有關(guān)規(guī)定,對下列工程造價事項做出約定:(一)工程合同價款;(二)預付工程款、撥付工程進度款的數(shù)額、支付時限及方式;(三)設(shè)計變更、工程量清單錯項、漏項、計算錯誤的認定及工程價款的調(diào)整辦法、索賠方式、時限要求和相應(yīng)價款的支付方式;(四)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預扣方式及返還時限;(五)工期及工期提前或延后的獎懲辦法;(六)設(shè)備、材料價格變化等風險承擔的范圍、幅度及超過約定范圍、幅度時工程合同價的調(diào)整辦法;(七)竣工結(jié)算及結(jié)算后工程款支付辦法與違約責任;(八)安全措施、文明施工和意外傷害保險費用;(九)與履行合同、支付價款相關(guān)的擔保事項及發(fā)生工程計價糾紛的解決方式;(十)雙方認為應(yīng)當約定的其他工程造價事項。第十二條 依法必須進行招標的建設(shè)工程,發(fā)包人和承包人在簽訂《建設(shè)工程施工合同》后7日內(nèi),由承包人將合同副本提交縣級以上工程所在地工程造價管理機構(gòu)備案。辦理備案時,應(yīng)當同時提交招標文件、中標通知書、中標人的商務(wù)標及中標價的電子數(shù)據(jù)等資料。
施工過程中發(fā)包人和承包人雙方簽訂的涉及工程造價調(diào)整的補充合同、補充協(xié)議應(yīng)當及時報工程造價管理機構(gòu)備案。第十三條 當合同規(guī)定的調(diào)整合同價款的情況發(fā)生后,承包人應(yīng)當在14日內(nèi)將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人確認調(diào)整金額后將其作為追加合同價款,按合同約定辦理。發(fā)包人收到承包人通知后14日內(nèi)不予確認也不提出意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整;若承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告或者通知發(fā)包人,發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料,決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額,并書面通知承包人。
施工合同約定的調(diào)整內(nèi)容所涉及到的工程造價簽證,應(yīng)當是有承包人、發(fā)包人雙方代表和監(jiān)理工程師或造價工程師簽字的書面材料。
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