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房地產(chǎn)評估師都是考哪幾門
房產(chǎn)估價師資格考試需要考4科，分別是《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》。
《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，采取填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩科目采取填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式；《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式。
1、《房地產(chǎn)基本制度與政策》
考一些基礎(chǔ)性知識，包括法律基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)法律法規(guī)、建設(shè)用地制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理制度與政策、房地產(chǎn)交易管理制度與政策、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策、房地產(chǎn)稅收制度與政策、住房公積金制度與政策。
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2、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》
主要考房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營方面的內(nèi)容，不僅有理論基礎(chǔ)知識，還有實踐知識。包括房地產(chǎn)的基本概念、房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營及管理、房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境與市場、房地產(chǎn)市場定位與可行性研究、房地產(chǎn)投資風(fēng)險與融資管理、房地產(chǎn)項目管理、房地產(chǎn)市場營銷。
3、《房地產(chǎn)估價理論與方法》
主要考試內(nèi)容包括房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價原則、房地產(chǎn)市場法、房地產(chǎn)成本法、房地產(chǎn)收益法、房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法、地價評估、房地產(chǎn)價格影響因素分析、房地產(chǎn)估價程序。
4、《房地產(chǎn)估價案例與分析》
主要內(nèi)容是一些案例分析，包括成本法估價案例分析、收益法估價案例分析、特殊目的房地產(chǎn)估價案例分析、假設(shè)開發(fā)法估價案例分析。也會考一些基礎(chǔ)的內(nèi)容，包括房地產(chǎn)估價基本原則、房地產(chǎn)估價概述與基本概念。
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