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高淳區(qū)80平方的房子辦房產(chǎn)證要交多少錢
一、二手住房買賣雙方有哪些稅？
?。ㄒ唬┵u方應交：
1、“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅：按銷售額以5%稅率計算交納。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2、城市維護建設稅：按實際繳納的營業(yè)稅額以7%（市區(qū)）、或5%（縣城、鎮(zhèn)）、或1%（不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)）的稅率計征城市維護建設稅。
3、教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額以3%的費率計算繳納。
4、地方教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額以2%的費率計算繳納。
5、土地增值稅：銷售住房暫免征收土地增值稅。
6、印花稅：對個人銷售住房暫免征收印花稅。
7、個人所得稅：按“轉讓財產(chǎn)所得”以20%稅率計算繳納個人所得稅。個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
?。ǘ┵I方應交：
1、契稅：房屋買賣，按房屋交易的成交價格以4%的稅率計算征收契稅。 對個人購買普通住房（建筑面積140㎡及以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，應統(tǒng)一按4%的稅率征收契稅。
2、印花稅：對個人購買住房暫免征收印花稅。
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