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裝修公司報價按什么面積算裝修全包要一次性付款嗎
今天，我們來聊聊關(guān)于裝修報價和付款的話題，經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢：裝修公司報價按什么面積算？裝修全包要一次性付款嗎？事實上，現(xiàn)在的裝修公司也進步了，目前流行報價按照建筑面積報，實際結(jié)算按照項目工程量多少計算。另外，裝修全包不是一次性付全款，這個需要注意。
裝修公司報價按什么面積算
現(xiàn)在很多裝修公司推出了比較人性化的計價方式，報價按照建筑面積報，實際結(jié)算按照項目工程量多少計算：如水電安裝走了多少米線，用了什么材料;墻面積有多大，用了多少塑膠漆；地面多大，貼了多少瓷磚等。
畢竟裝修收費總是要落實到每一項具體的內(nèi)容上，按照實際發(fā)生數(shù)量來計算更為科學。
1、建筑面積
建筑面積包括使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積面積。使用面積是指直接為居住和生活使用的面積。輔助面積是指輔助居住所需的面積比如樓梯、走道、廁所、廚房等。結(jié)構(gòu)面積是指房屋中的墻啊、柱子等所占的面積。
2、套內(nèi)面積
套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。
注：不難看出建筑面積要高于套內(nèi)面積，現(xiàn)在每棟樓都有公攤面積，平均在15%左右。
從以上可以看出，如果按建筑面積計算和按套內(nèi)面積計算的報價相同，那么裝修的總費用就相差不少了，如果這樣，按套內(nèi)面積計算總價的裝飾公司就要吃虧了。
但實際上裝修公司不會做虧本買賣，他們在報價上或者材料使用上玩些技巧，無論采用哪種計算方式，裝修公司都不會讓裝修總價差太遠，比如有的裝修公司報價較低，經(jīng)濟型全包在700元/平，有的則是報價在900元/平，這個時候就要問一下裝飾公司，是按照套內(nèi)面積還是建筑面積來計算裝修費用的。
裝修全包要一次性付款嗎
事實上，裝修公司的全包支付方式與其他裝修模式的支付方式并無太大的不同，一般“先付款比例定位55%是市場決定的，也是行業(yè)經(jīng)驗?！?/p>
1、預(yù)付款
裝飾公司的全部預(yù)付款一般是基層材料款和少量的人工費，像開始施工所需的材料(木地板、水泥、河沙、電線、木條等)都要通過預(yù)付款支付。
2、中期進度款
對于裝修公司規(guī)定的中期進度款，業(yè)主在看到房屋基層工程基本完工并驗收后，可以考慮支付中期進度款，中間進度款一般為工程款的30-50%支付，因為裝飾材料往往比基礎(chǔ)材料貴一些，如果此時出現(xiàn)資金問題，是最容易出現(xiàn)工期延誤的情況。
3、工程款
一般來說，在中期進度付款后，業(yè)主需要等到工程基本完工時才能支付10%的工程款，通常這種費用就是工人工資，起到了穩(wěn)定“軍心”的作用，把工程收尾。
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