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九龍坡區(qū)各板塊規(guī)劃及剛需住宅價(jià)格
重慶市九龍坡區(qū)“十三五”九龍坡主要分為楊家坪板塊、石橋鋪板塊、九龍半島板塊、二郎-彩云湖板塊，目前住房均價(jià)均已破萬(wàn)。關(guān)于九龍坡各大板塊規(guī)劃如下：
1.楊家坪商業(yè)區(qū)板塊：依托商圈傳統(tǒng)商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，整合空間資源，擴(kuò)大商圈規(guī)模主要發(fā)展商業(yè)、優(yōu)質(zhì)寫字樓、星級(jí)酒店、可供住宅用地較少。代表項(xiàng)目有北大資源燕南，套內(nèi)單價(jià)在1.2w—1.3w。
2曾是重慶乃至成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的IT 數(shù)碼中心，但受重慶主城IT 市場(chǎng)多區(qū)域發(fā)展、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的影響及電商沖擊，加之石橋鋪商圈自身功能不健全、業(yè)態(tài)單一等原因，致使石橋鋪商圈人氣不足使石橋鋪商圈發(fā)展的腳步放緩，九龍坡區(qū)、高新區(qū)管委會(huì)對(duì)石橋鋪商圈提檔升級(jí)非常重視，于2014年開始從環(huán)境改造及業(yè)態(tài)規(guī)劃、市場(chǎng)整治等方面入手，實(shí)施石橋鋪商圈提檔升級(jí)工作。北中心以IT數(shù)碼體驗(yàn)區(qū)及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)為主代表項(xiàng)目如通用晶城，目前套內(nèi)單價(jià)在1.2w左右。
3.九龍半島高端商務(wù)板塊：九龍半島位于九龍坡區(qū)東部臨江地區(qū),是重慶內(nèi)環(huán)以內(nèi)除渝中半島外地理中心性最強(qiáng)、景觀塑造潛力最大的地區(qū)。是兩江四岸沿江地帶的重要地段之一，同時(shí)也是楊家坪商圈的重要聯(lián)動(dòng)輻射區(qū)域。主要規(guī)劃為高端商務(wù)，住宅項(xiàng)目較少。
4.彩云湖休閑宜居板塊：定位為重慶的首個(gè)CLD(中央生活區(qū))，西城高端居住區(qū)。目前已有數(shù)十個(gè)高檔樓盤在此矗立，這塊近30平方公里的土地被稱為“重慶第二居住區(qū)”。代表項(xiàng)目如保利愛尚里，套內(nèi)單價(jià)在1.2w左右。
5.華巖新城板塊：伴隨著主城的外擴(kuò)，重慶西站的落戶，現(xiàn)在在建的5號(hào)線華巖新城站下以及規(guī)劃的9號(hào)線重慶西站下，以及像華巖隧道類的交通路網(wǎng)建設(shè)，華巖新城片區(qū)的潛在價(jià)值正逐步顯現(xiàn)。代表項(xiàng)目如保利金香檳，套內(nèi)單價(jià)在1.1w左右。
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