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施工合同備案天津需要嗎
目前天津已經(jīng)不需要辦理施工合同的備案手續(xù)了。當(dāng)事人只需要辦理施工監(jiān)理合同的備案手續(xù)以及其他的文件就可以申領(lǐng)施工許可證了。沒有辦理施工許可證是不可以開工建設(shè)的，有可能會被認定為違章建筑然后拆除。
一、施工合同備案天津需要嗎
天津已經(jīng)取消建設(shè)工程合同審核備案。招標(biāo)人或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，和中標(biāo)人或者承包人訂立書面建設(shè)工程合同，并自訂立書面建設(shè)工程合同后十五日內(nèi)，通過天津市建筑市場監(jiān)管與信用信息平臺告知建設(shè)工程合同管理機構(gòu)。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)通過天津市建筑市場監(jiān)管與信用信息平臺自行打印，不再加蓋合同管理機構(gòu)備案章。并且建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)和建設(shè)工程合同管理機構(gòu)不再保存紙質(zhì)檔案。通過天津市建筑市場監(jiān)管與信用信息平臺提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告，向建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機構(gòu)進行備案。
二、施工合同的注意事項
1、承包人應(yīng)注意審查發(fā)包人資質(zhì)。
對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：
①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計劃?規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)?是否進行了招標(biāo)等;
②發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;
③履約能力即資金問題。發(fā)包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。
2、發(fā)包人應(yīng)注意審查承包人資質(zhì)。
①承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人，除了內(nèi)部承包之外，公民個人不能成為建設(shè)工程合同的主體;
②承包人應(yīng)具有承包建設(shè)工程的資質(zhì)。
發(fā)包人與承包人都應(yīng)當(dāng)對合同工程范圍條款的進行明確的約定，最好應(yīng)在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。并且合同應(yīng)對工期約定要準(zhǔn)確、完善，如果存在中間交工工程，對中間交通工程的開工、竣工日期，也應(yīng)在合同中做出明確約定。如果合同各方對合同履行有特殊要求的，均應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。
天津目前已經(jīng)不需要辦理施工合同的備案手續(xù)了。但是由于監(jiān)理合同事關(guān)建筑的安全，所以依舊需要辦理施工監(jiān)理合同的備案手續(xù)。如果監(jiān)理合同未經(jīng)備案的話，是不可以辦理施工許可證的。沒有施工許可證就開工的會被勒令拆除已經(jīng)修建的建筑并且還會被相關(guān)部門罰款。
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