重慶市新建居民住宅小區(qū)

供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為更好地保障新建居民住宅小區(qū)安全可靠用電，規(guī)范和改善我市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施的管理和建設(shè)方式，明確設(shè)施建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)及更新改造等責(zé)任，保障各方權(quán)益，特制定本辦法。

第二條 改革新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施“一項目一議價”的總承包建設(shè)方式，規(guī)范建設(shè)內(nèi)容和配置原則，按照建筑面積核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按市場專業(yè)化分工原則進(jìn)行分類招標(biāo)投標(biāo)后實(shí)施建設(shè)，并委托供電企業(yè)組織驗收。

由市經(jīng)濟(jì)信息委明確建設(shè)內(nèi)容和配置原則，市物價局制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)單位繳納建設(shè)資金，所繳納的建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，由市發(fā)展改革委監(jiān)管，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。

第二章 范圍和內(nèi)容

第三條 本辦法適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)所有新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施。 新建居民住宅小區(qū)指新建商品住房、商住兩用房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本辦法不適用于場鎮(zhèn)鄉(xiāng)村高低壓側(cè)全部采用架空線的非電梯住房，不適用于居住區(qū)內(nèi)用電電壓10千伏及以上的高壓供電客戶，不適用于新建居民住宅小區(qū)的臨時施工用電建設(shè)。

第四條 新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施，指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起，至居民“一戶一表”電能計量裝置（含表箱、電表），及小區(qū)公建設(shè)施在公用配電房總路出線處止的供配電設(shè)施。

小區(qū)公建設(shè)施包括小區(qū)公用照明、公用停車庫、電梯、水泵、消防，為小區(qū)配套的物業(yè)及社區(qū)用房，以及用電負(fù)荷在100千瓦以下的幼兒園、學(xué)校、小型商業(yè)等。

新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)供配電設(shè)施路由通道、土地征用、配電房和電纜溝道土建施工、青苗賠償、拆遷，負(fù)責(zé)市政規(guī)費(fèi)等手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第五條 為保障消費(fèi)者的權(quán)益，新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定要求。

第六條 新建居民住宅小區(qū)基本供電容量按以下標(biāo)準(zhǔn)配置：

（一）新建住宅每戶基本供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積80平方米及以下配置為6千瓦；80—120（含）平方米配置為8千瓦；120—150（含）平方米配置為10千瓦；150平方米以上的住宅，超過面積部分按照每平方米50瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。基本供電容量每戶最高為16千瓦。

（二）公建設(shè)施原則上按照每平方米40—60瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，小區(qū)配套的商業(yè)設(shè)施原則上按照每平方米100瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置；其他有特殊規(guī)定的，按國家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）供電容量配置等相關(guān)規(guī)定隨國家、行業(yè)和《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施配置指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)規(guī)定的修訂作相應(yīng)調(diào)整。

第四章 建設(shè)方式

第七條 新建居民住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位在向供電企業(yè)申請項目正式用電時，須同時委托啟動該小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)程序。小區(qū)供電方案可一次規(guī)劃，分期實(shí)施。開發(fā)建設(shè)單位按本辦法制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)小區(qū)開發(fā)進(jìn)度分期、分批繳納建設(shè)資金。因不能按時供電造成開發(fā)建設(shè)單位損失的，須由供電企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條 新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施關(guān)系社會公共利益和公眾安全，其建設(shè)必須充分遵循市場化原則，工程設(shè)計、施工、物資、監(jiān)理等必須按照法律、法規(guī)、規(guī)章和我市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。供電企業(yè)作為供配電設(shè)施項目的招標(biāo)人。招標(biāo)投標(biāo)活動由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

第九條 供電企業(yè)應(yīng)在營業(yè)場所和網(wǎng)站等的顯著位置將建設(shè)內(nèi)容和配置原則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示，自覺接受開發(fā)建設(shè)單位、相關(guān)企業(yè)、公眾和主管部門的監(jiān)督。

供電企業(yè)應(yīng)在重慶市招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)，以及其營業(yè)場所和網(wǎng)站等的顯著位置，將招標(biāo)投標(biāo)信息進(jìn)行公示，自覺接受開發(fā)建設(shè)單位、相關(guān)企業(yè)、公眾和主管部門的監(jiān)督。

第五章 資金管理

第十條 新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金，由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)監(jiān)管，實(shí)行專款專用，建立資金專戶，統(tǒng)籌用于全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)，不得挪作他用。供電企業(yè)每年第一季度報告上一年度資金收支情況，并接受審計部門審計和價格主管部門的監(jiān)督檢查。

第十一條 新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，參考新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)成本，滿足技術(shù)規(guī)范要求和建設(shè)容量適度超前的原則，并根據(jù)重慶市物價水平變化和專戶資金使用情況適時進(jìn)行調(diào)整。

全市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)分三個價區(qū)制定收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）一價區(qū)為主城九區(qū)（渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米（建筑面積，含公攤面積，下同）。

（二）二價區(qū)包括15個區(qū)縣（萬州區(qū)、黔江區(qū)、涪陵區(qū)、長壽區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、潼南縣、銅梁縣、榮昌縣、璧山縣、武隆縣），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為110元/平方米；采用架空進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為95元/平方米。

（三）三價區(qū)包括14個區(qū)縣（梁平縣、城口縣、豐都縣、墊江縣、忠縣、開縣、云陽縣、奉節(jié)縣、巫山縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣），采用電纜進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米；采用架空進(jìn)線方式的，標(biāo)準(zhǔn)為85元/平方米。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、廉租住房、安置房等按對應(yīng)區(qū)域類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%收取。

（五）客戶對住宅容量配置要求超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每戶配置標(biāo)準(zhǔn)每提高1千瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)上浮10%；公建設(shè)施容量配置要求超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米提高1瓦，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)上浮1%。

（六）開發(fā)建設(shè)單位交納新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)資金后，供電企業(yè)不再收取并網(wǎng)接電費(fèi)、“一戶一表”安裝費(fèi)、負(fù)控裝置費(fèi)等其他費(fèi)用。

第六章 維護(hù)管理

第十二條 按照本辦法建設(shè)的供配電設(shè)施，鼓勵依照平等自愿原則由開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)簽訂移交協(xié)議，建成后資產(chǎn)移交供電企業(yè)，供電企業(yè)不得以任何理由拒絕移交。移交后供電企業(yè)負(fù)責(zé)供配電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、搶修以及更新改造等服務(wù)，且應(yīng)符合國家、行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為供電企業(yè)對住宅小區(qū)供配電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、搶修、更新改造提供必要的條件。

開發(fā)建設(shè)單位選擇不將供配電設(shè)施移交給供電企業(yè)的，供配電設(shè)施的后續(xù)運(yùn)行、維護(hù)、搶修以及更新的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)，開發(fā)建設(shè)單位須在售房時明確告知業(yè)主，未盡告知義務(wù)的須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第七章 其 他

第十三條 供電企業(yè)有下列行為之一的，由市政府有關(guān)部門依法進(jìn)行查處：

（一）擅自或變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）不按規(guī)定要求，降低電力工程建設(shè)設(shè)備和材料配置標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）不按規(guī)定實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的；

（四）其他違反本辦法的行為。

第十四條 本辦法自2013年4月1日起執(zhí)行。本辦法生效實(shí)施前，供電企業(yè)已正式答復(fù)住宅小區(qū)供配電設(shè)施供電方案并已完成設(shè)計審查的項目，可不納入本辦法執(zhí)行范圍。

第十五條 本辦法由市發(fā)展改革委牽頭會同市經(jīng)濟(jì)信息委、市物價局負(fù)責(zé)解釋。