方億科技園占地123畝,建設(shè)規(guī)模20萬㎡(其中創(chuàng)業(yè)苗圃1228㎡,孵化器3.9萬㎡,加速器16萬㎡)，集高標(biāo)準(zhǔn)廠房、科研辦公、會議商務(wù)和生活配套為一體。

現(xiàn)方億集團(tuán)傾力打造“創(chuàng)新園”項目，以“稀缺獨(dú)有性，總部級”為特色，該項目占地約32畝，建筑面積4.8萬㎡（含地下3000㎡），本項目為工業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)50年，預(yù)計2019年底到2020年初交工，共建設(shè)2棟高層，8棟多層（4棟獨(dú)棟、2棟雙拼、2棟聯(lián)排），目前6、7、9號樓主體已經(jīng)封頂，8、10號樓打樁已經(jīng)完成，1號樓已經(jīng)開始施工。

我們目前已具備環(huán)評手續(xù)

配備污水處理設(shè)備

工業(yè)水、電、采暖采用天然氣壁掛爐

消防標(biāo)準(zhǔn)：廠房丙類配備噴淋系統(tǒng)，研發(fā)樓戊類

1、地理位置：

項目位于珠江大道與興安大街交口東南角，距北五女高速路口七分鐘車程，周邊環(huán)繞京石，石黃，石太，青銀多條高速，交通出行十分方便快捷，項目距東三環(huán)1.5公里，距東二環(huán)7公里，距北樂鄉(xiāng)地鐵站和客運(yùn)站五分鐘車程，二十分鐘的車程可到達(dá)正定國際機(jī)場，距離高鐵東站也僅五分鐘車程，高鐵東站往返于濟(jì)南,合肥,上海等一線沿海城市，為入住企業(yè)提供更為廣闊的國際視野，距地鐵一號線僅5站地，項目周邊還有537，572，502多條公交線路，給您的出行提供方便。

2、配套：醇熟配套，擁享一站式商務(wù)體系

商超：北國超市益新購物中心、北國超市長江店、天山海世界等環(huán)繞四周，滿足員工生活所需。

金融：工行長江大道支行、工行學(xué)苑路支行、農(nóng)行湘江道支行、建行黃河大道支行、中行黃河大道支行等。

教育：石家莊學(xué)院、信息工程學(xué)院華北工程技術(shù)學(xué)校、河北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、師大附中東校區(qū)、高新區(qū)第四小學(xué)等。

醫(yī)療：省四院東院、市四院婦產(chǎn)東院、省二院東院、省三院（東院區(qū)）、長城醫(yī)院、河北慈佑醫(yī)院等。

加油站：中石化長江大道站、中石油湘江道站、中石化長安片區(qū)站、中石油太行大街站等。

3、項目戶型圖介紹：

（1）戶型及效果圖介紹

a寫字樓產(chǎn)品介紹

1號寫字樓：該樓建筑面積9863.96㎡，占地面積855.76㎡，樓層總高度53米，為地下一層地上9層建筑，首層層高5.8米，2-9層5.2米，配備2部客貨兩用電梯。

2號寫字樓：該樓建筑面積11647.75㎡，占地面積855.76㎡，樓層總高度54米，為地下一層地上11層建筑，首層層高5.8米，2-8層5.2米，9-11層3.5米，配備2部客貨兩用電梯。

b獨(dú)棟產(chǎn)品介紹

獨(dú)棟產(chǎn)品為3、4、6、7號廠房：建筑面積為2165.7㎡，占地面積423.07㎡，樓層總高度23.8米，為地上5層建筑，首層層高5.5米，2-5層4.2米，配備1部客貨兩用電梯。

c雙拼產(chǎn)品介紹

雙拼產(chǎn)品為5、8號廠房：建筑面積為4253.11㎡，占地面積962.28㎡，樓層總高度23.8米，為地上5層建筑，首層層高5.5米，2-5層4.2米，配備1部客貨兩用電梯。

d聯(lián)排產(chǎn)品

聯(lián)排產(chǎn)品為9、10號廠房：建筑面積為4840.46㎡，占地面積1129.30㎡，樓層總高度23.8米，為地上5層建筑，首層層高5.5米，2-5層4.2米，配備1部客貨兩用電梯。

產(chǎn)品總結(jié)：1、創(chuàng)新園為低密建筑群落，多以5層為主，兼?zhèn)?、11層，形成了“獨(dú)棟+雙拼+聯(lián)排”的建筑形式，造型簡約現(xiàn)代，能夠彰顯企業(yè)形象。

2、3.5-5.8米層高便于企業(yè)安放加工、辦公設(shè)備，改善辦公空間，或可內(nèi)部再分割，復(fù)式結(jié)構(gòu)，買一層得兩層，可以擴(kuò)大企業(yè)的使用功能。南北通透，視野空間極度開闊。

一、市場分析：

1、開發(fā)工業(yè)園區(qū)，孵化器的優(yōu)勢（市場）：

1）中小企業(yè)發(fā)展困難：

創(chuàng)業(yè)型企業(yè)：

缺乏創(chuàng)業(yè)場地、缺少資源、融資難、管理模式不足、稅務(wù)法律等政策理解不到位，難以在行業(yè)內(nèi)快速立足。

成長型企業(yè)：

缺乏人才，資金、資源有限,綜合實力比較弱，企業(yè)發(fā)展進(jìn)入瓶頸期。

領(lǐng)軍型企業(yè)：

企業(yè)形象需提高，經(jīng)營領(lǐng)域單一，亟需拓展，發(fā)展規(guī)模和利潤受限。

2）傳統(tǒng)辦公樓的局限性：

低矮層高空間狹小，資源緊張；停車?yán)щy有錢都找不到停車位；資金不足，資金少，融資難，沒錢難辦事；政府不幫缺乏政府金融、財稅支撐、政策扶持；布局單調(diào)空間冰冷，缺乏生氣，等等。

二、項目定位

1、定位：生物醫(yī)藥、電子信息、先進(jìn)裝備制造（裝備制造、大健康、節(jié)能環(huán)保、新材料、互聯(lián)網(wǎng)）

2、產(chǎn)品賣點(diǎn)：

1）戶型結(jié)構(gòu)、外觀、園區(qū)環(huán)境介紹：

戶型結(jié)構(gòu)、外觀優(yōu)點(diǎn)、園區(qū)環(huán)境總結(jié)：1、創(chuàng)新園為低密建筑群落，多以5層為主，兼?zhèn)?、11層，形成了“獨(dú)棟+雙拼+聯(lián)排”的建筑形式，造型簡約現(xiàn)代，能夠彰顯企業(yè)形象。

2、3.5-5.8米層高便于企業(yè)安放加工、辦公設(shè)備，改善辦公空間，或可內(nèi)部再分割，復(fù)式結(jié)構(gòu)，買一層得兩層，可以擴(kuò)大企業(yè)的使用功能。南北通透，視野空間極度開闊。

3、縱橫空間，靈動分割，每棟配備電梯、單獨(dú)門廳，便于獨(dú)棟、獨(dú)層、橫縱分割使用，100-1800㎡無柱空間，自由組合。

4、地上、地下多位泊車體系：地上獨(dú)棟私有停車位、地下車庫雙重多位泊車體系，超高車位配比，專業(yè)物業(yè)管理，拒絕停車難，停車貴;

三、園區(qū)配套

1、硬件配套：員工食堂、會議室、產(chǎn)品展示區(qū)、黨建活動室、健身房等。

2、服務(wù)配套：1）綜合信息服務(wù)平臺：以多種形式為企業(yè)提供最新行業(yè)動態(tài)，線上對接專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場調(diào)查與分析，通過微信公眾號、園區(qū)網(wǎng)站、園區(qū)宣傳LED屏幕等為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行創(chuàng)新產(chǎn)品展示，發(fā)布政策通知及消息，線上解答咨詢政策問題等。簽約石家莊市科技信息與文獻(xiàn)資源共享平臺，向企業(yè)提供各類文獻(xiàn)資源。2）技術(shù)服務(wù)平臺：與方億科技園區(qū)檢測企業(yè)簽署合作協(xié)議，提供應(yīng)用軟件開發(fā)及測試等多項綜合檢測與認(rèn)證服務(wù)；與石家莊市大型儀器設(shè)備共享平臺簽約，向企業(yè)提供全市各高新技術(shù)企業(yè)及科研院所設(shè)備資源，方便企業(yè)使用。3)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公共服務(wù)平臺：以企業(yè)需求為主，全面、精準(zhǔn)、高效的為企業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源對接撮合，簽約中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為入駐企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)申請、項目申報、技術(shù)咨詢及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源對接服務(wù)。4)人力資源服務(wù)平臺：與河北諾亞人力資源開發(fā)有限公司、河北方勝人力資源服務(wù)有限公司、河北搜才人力資源股份有限公司、杭州金元標(biāo)矩科技有限公司（金柚網(wǎng)）、石家莊國際人才城等機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，咨詢和培訓(xùn)等良好服務(wù)環(huán)境。公司與科研機(jī)構(gòu)、高等院校的結(jié)合。共同搭建“人力資源共享服務(wù)平臺”、“高端人才平臺”，為企業(yè)提供專業(yè)化的人力資源服務(wù)，主要有：企業(yè)管理咨詢和培訓(xùn)、人力資源管理咨詢和培訓(xùn)、人才招聘及獵頭服務(wù)、檔案托管、社保和公積金開戶、社會保險繳納等服務(wù)。

與石家莊國際人才城簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)同入孵企業(yè)與生物醫(yī)藥、先進(jìn)裝備制造、新能源新材料及電子信息領(lǐng)域的國家“千人計劃”專家對接交流。

與河北首云科技有限公司簽約，為園區(qū)企業(yè)提供專業(yè)人才服務(wù)——IT行業(yè)人才的引入。

5）投融資平臺

a與河北銀行、邯鄲銀行、正定農(nóng)商行、華夏銀行、北京銀行等銀行類金融機(jī)構(gòu)建立長期合作關(guān)系共同向企業(yè)提供各類貸款等金融服務(wù)。

b引入山東開來證券、北京頤富海資產(chǎn)管理有限公司、北京富和資本投資有限公司共同為準(zhǔn)備上新三板的企業(yè)助力。

c引入中科招商云投匯，通過中科招商平臺的資源，開展企業(yè)項目路演，為企業(yè)提供投融資服務(wù)。

d與北京同創(chuàng)九吾集團(tuán)河北分公司對接，對企業(yè)進(jìn)行天使投資。

6）培訓(xùn)平臺

a聯(lián)合河北諾亞人力資源、各科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、園區(qū)內(nèi)成功企業(yè)為初創(chuàng)企業(yè)、團(tuán)隊提供管理、營銷、財務(wù)、人力資源開發(fā)等孵化服務(wù)。

b與中歐商學(xué)院、火炬孵化的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師培訓(xùn)團(tuán)簽約，每季度定期為企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)。

c與優(yōu)清商學(xué)院共同打造企業(yè)家培訓(xùn)服務(wù)平臺優(yōu)清商學(xué)院方億分院，優(yōu)清商學(xué)院方億分院擁有智庫服務(wù)、信息服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、投融資服務(wù)、人力資源服務(wù)、園區(qū)管理服務(wù)六大平臺，為河北省中小企業(yè)的發(fā)展加速助推，致力于培育1000+河北省卓越企業(yè)領(lǐng)軍人才，打造河北省商界中的黃埔軍校。