海南正在向未來(lái)邁進(jìn)，正如40年前的深圳與30年前的浦東，這是一個(gè)歷史性機(jī)遇。海南自由貿(mào)易港正逐步形成，對(duì)全球和個(gè)人都是不可多得的機(jī)會(huì)。歡迎探索海南，加入這片新興的經(jīng)濟(jì)熱土。

海南省第六屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上，海南省代省長(zhǎng)馮飛闡述了“十四五”期間海南的發(fā)展目標(biāo)，預(yù)計(jì)2025年海南自由貿(mào)易港政策體系初步建立，2024年底完成所有通關(guān)準(zhǔn)備工作。這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，海南將推動(dòng)營(yíng)商環(huán)境達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平，確保制度創(chuàng)新的有效性，加快重點(diǎn)領(lǐng)域改革，吸引全球人才。

2021年，海南的通關(guān)準(zhǔn)備正在加速推進(jìn)，重點(diǎn)在制度安排、管理方法、社會(huì)管理信息平臺(tái)建設(shè)等。此外，海南樓市熱度上升，房地產(chǎn)政策的利好預(yù)期釋放，引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。8月，海口市商品房成交創(chuàng)歷史新高，房?jī)r(jià)也在穩(wěn)步上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，海口、三亞新房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)上漲。

海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的稀缺性與自由貿(mào)易港的發(fā)展優(yōu)勢(shì)相互交織，使其成為不可復(fù)制的投資目的地。海南的獨(dú)特性和稀缺性，作為中國(guó)唯一的熱帶省份和海岸線(xiàn)資源，以及中國(guó)唯一的熱帶雨林資源，為海南賦予了豐富的氣候與地理資源。購(gòu)買(mǎi)海南房產(chǎn)，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)的不僅是房子，更是對(duì)稀缺海島資源的占有。

海南自由貿(mào)易港將成為世界上最大的自由貿(mào)易港，作為中國(guó)對(duì)外開(kāi)放的重要平臺(tái)。未來(lái)的海南，通過(guò)制度融合創(chuàng)新行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)跨境資本自由、投資自由、貿(mào)易自由、人員流動(dòng)自由、運(yùn)輸自由、數(shù)據(jù)自由，從而開(kāi)啟“全島封關(guān)”時(shí)代。這一時(shí)代將海南打造為人民幣可自由兌換的島嶼、互聯(lián)網(wǎng)信息自由開(kāi)放的島嶼，成為外國(guó)人、外國(guó)資本、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)商品自由流動(dòng)的島嶼，乃至中國(guó)未來(lái)的離岸交易中心。

海南樓市的稀缺價(jià)值不容忽視。海南的土地供應(yīng)將明顯減少，尤其是在一線(xiàn)海景房將進(jìn)入“稀缺時(shí)代”。海南省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入禁止和限制目錄的出臺(tái)，表明未來(lái)海南的土地資源將被用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新渠道，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，尤其是灣區(qū)。這意味著“封島”時(shí)代是海南樓市的時(shí)代，尤其是灣區(qū)房源的稀缺性將凸顯。

自由貿(mào)易港的建設(shè)是海南發(fā)展的分水嶺。在海關(guān)關(guān)閉前，房地產(chǎn)市場(chǎng)將有更多機(jī)遇。隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，醫(yī)院、教育、景觀(guān)、交通等配套設(shè)施將逐步完善，區(qū)域的居住價(jià)值將顯著提升。在自由貿(mào)易港的概念下，海南樓市的未來(lái)潛力不容小覷，有可能達(dá)到與一線(xiàn)城市媲美的水平。

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