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廣州規(guī)范商品房信息公示
據(jù)廣東省廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站消息，該局向廣州市各區(qū)住建(房管)部門、市房屋交易監(jiān)管中心(租賃所)、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)中介公司等，轉(zhuǎn)發(fā)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知》，該通知10月1日起執(zhí)行。
廣州市住建局要求上述各部門，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示，維護(hù)商品房買賣雙方的合法權(quán)益，保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，減少商品房買賣雙方因信息不對稱引起的矛盾糾紛。
通知要求，公布商品房銷售信息，主要包括已備案的商品房銷售方案、商品房銷售價目表和商品房銷售價格相關(guān)信息、商品房銷售進(jìn)度控制表、不拒絕使用住房公積金貸款的承諾書等。
土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押項目，應(yīng)公示抵押權(quán)人基本信息、抵押金額、抵押年限、抵押權(quán)人同意銷售抵押房屋的證明材料。
通知同時要求，項目周邊影響因素，主要包括項目紅線外1000米內(nèi)油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所，項目紅線外100米內(nèi)高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源，項目紅線外200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為可能影響業(yè)主利益或可能引起交易糾紛和業(yè)主投訴的其他因素。
此外，需要公示可能影響居民生活的公共配套設(shè)施因素所在位置，包括垃圾分類收集房、建筑垃圾臨時堆放點(diǎn)等垃圾處理設(shè)施，配電房、變電箱、變壓器，燃?xì)夤?yīng)站，公共廁所、化糞池，通信基站，物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房，消防泵站、消防水箱、消防控制室，地下室通氣口、采光井，公交首末站，肉菜市場，以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)為其他需要公開公示的內(nèi)容。
有業(yè)內(nèi)分析人士表示，政府以文件的方式對公示內(nèi)容進(jìn)行明確，有利于購房者在選購過程中實(shí)現(xiàn)信息對等，盡可能了解房屋信息，減少糾紛。
有廣州房企人士表示，之前商品房銷售中，到底哪些公布哪些不公布，沒有如此明確的方案要求，會出現(xiàn)有些項目不規(guī)范的操作，有些不利因素未說明易造成銷售后的糾紛。
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