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汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓辦法汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓辦法
汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)為了推動(dòng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)建設(shè)，優(yōu)化土地利用，特制定此現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓辦法。該辦法適用于在特區(qū)范圍內(nèi)出讓以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)為核心的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地，如總部經(jīng)濟(jì)、高新技術(shù)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。
出讓非現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地則遵循已有法律法規(guī)。特區(qū)推行預(yù)申報(bào)和用地預(yù)申請(qǐng)制度，以國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃等多規(guī)劃為依據(jù)，采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式出讓，確保公平、公開(kāi)、公正和節(jié)約集約原則。
政府各部門(mén)分工明確，市土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)市區(qū)管理工作，區(qū)、縣土地部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域。對(duì)于擬投資的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，須先向發(fā)展改革部門(mén)提交預(yù)申報(bào)，項(xiàng)目將接受多部門(mén)的審查，包括產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保、土地使用等，以確定準(zhǔn)入條件。
土地年度供應(yīng)計(jì)劃優(yōu)先考慮現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，預(yù)申請(qǐng)者需承諾支付土地價(jià)格并遵守規(guī)定，否則將可能被禁止參與。預(yù)申請(qǐng)保證金制度確保了項(xiàng)目的誠(chéng)信執(zhí)行。土地出讓過(guò)程公開(kāi)透明，包括預(yù)公告、投標(biāo)和合同簽訂等環(huán)節(jié)，以確保公正競(jìng)爭(zhēng)和有效管理。
違規(guī)行為將受到嚴(yán)厲懲罰，包括土地使用權(quán)無(wú)效、賠償責(zé)任甚至刑事責(zé)任。工作人員在出讓活動(dòng)中需依法履行職責(zé)，任何不正當(dāng)行為將受到相應(yīng)處分。
此辦法自2011年12月1日起實(shí)施，旨在促進(jìn)特區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和土地資源的有效利用。
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